房租分摊上半年和下半年，按照六个月计算。租房日期是从合同签订当天开始。房租是指房屋承租人付给房屋户主的房屋租金，它的作用是使用房屋的租金，而不是押金或者违约金。如果租赁双方订立合同时明确约定提前退租房租不退，可以按照合同约定的办理。但是如果合同中没有明确规定，在提前退租时，房东不得无故扣押房租，应将剩余房租如数无息退还给租客。房屋租金的基本构成因素包括：房屋折旧费、维修费、管理费、利息、土地使用费、房产税、利润、税金、保险费。
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